Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Jana Bytnara "Rudego"

Opis nieruchomości

???? Funkcjonalne 35m² przy Metrze – Stary Mokotów | Potencjał na 2 Pokoje!
Na sprzedaż jasna, niezwykle ustawna kawalerka o powierzchni 34,79 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na cichym i zielonym Starym Mokotowie, tuż przy Alei Niepodległości.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (3. kondygnacja) w kameralnym, niskim budynku. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod zyskowny wynajem.

???? Lokalizacja, która broni się sama

• Komunikacja Premium: Zaledwie 6-7 minut pieszo do stacji Metro Racławicka oraz Metro Wierzbno. W kilka minut dotrzesz też do przystanków tramwajowych i autobusowych.
• Oaza spokoju w centrum miasta: Budynek jest naturalnie odseparowany od miejskiego zgiełku przez zabudowę wzdłuż Al. Niepodległości. Okolica jest wyjątkowo zielona, cicha i bezpieczna.
• Wszystko pod ręką: W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura – klimatyczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz placówki edukacyjne (przedszkola i szkoły w zasięgu krótkiego spaceru).
• Bliskość natury: Szybki spacer dzieli Cię od kultowych warszawskich parków: Pola Mokotowskiego, Królikarni oraz Morskiego Oka.

???? Układ i ogromny potencjał aranżacyjny
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem z dużym oknem, które doskonale doświetla przestrzeń. Na podłodze zachowany został klasyczny, drewniany parkiet, nadający wnętrzu unikalny klimat.
Największy atut nieruchomości? Elastyczność ścian działowych!
Istnieje możliwość łatwego przeniesienia kuchni do salonu (stworzenie aneksu kuchennego) i wydzielenia osobnej, prywatnej sypialni. Dzięki temu zyskujesz pełnoprawne, 2-pokojowe mieszkanie, co drastycznie podnosi jego wartość rynkową i czynsz najmu.

???? Szczegóły techniczne i formalne

• Powierzchnia: 34,79 m²
• Liczba pokoi: 1 (z opcją przerobienia na 2)
• Piętro: 2 z 4 (w ogłoszeniach jako 3. kondygnacja)
• Dodatki: Balkon
• Ogrzewanie: Gazowe
• Stan wykończenia: Do zamieszkania / lekkiego odświeżenia
• Forma własności: Pełna własność (czysta księga wieczysta, brak obciążeń)
• Czynsz administracyjny: Niskie koszty utrzymania – tylko 670 zł/miesiąc
• Dostępność: Mieszkanie wolne od 01.10.2026 r.