Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, Władysława Umińskiego

Opis nieruchomości

Siłownia? Studio? Pokój gier? Kino domowe? Tu znajdziesz miejsce na każde marzenie!

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne dwupoziomowe mieszkanie 5-pokoi z 3 łazienkami (jedna z WC) w bardzo dobrej lokalizacji!

Nieruchomość została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o funkcjonalności:

• liczne schowki oraz pomieszczenia gospodarcze w mieszkaniu,
• 3 łazienki (jedna z WC oraz umywalką, II z prysznicem, III z wanną i pralką),
• 3 sypialnie (jedna obecnie przerobiona na pokój dziecięcy),
• gabinet do pracy z C.O. (może być również przekształcony w sypialnię lub... siłownię),
• piękny, przestrzenny, bardzo dobrze doświetlony salon,
• w mieszkaniu bardzo duża ilość szaf w zabudowie, tak by wszystkie rzeczy miały dla siebie miejsce!

I poziom:

• Hol z zabudowanymi szafami.
• 3 sypialnie, położone równolegle do siebie (każda 10m²+).
• 3 łazienki.
• Przestronna, widna kuchnia w literze L z licznymi szafkami. Całe AGD w zabudowie.
• Pomieszczenie gospodarcze (2,5m²) - tuż obok kuchni, za szklanymi przesuwnymi drzwiami.
• Balkon (ok. 4m²).

II poziom:

• Salon - ok. 30m².
• Zachowek - ok. 2,5m².
• Gabinet - ok. 13m².

Dodatki:

• Komórka lokatorska 6m2 (płatna dodatkowo 20 000 PLN).
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z oddzielną KW (płatne dodatkowo 40 000 PLN).

Stan prawny: KW - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń, hipoteki, służebności, grunt uregulowany, jeden właściciel.

Budynek: kameralny - tylko 2 mieszkania na piętrze! Zadbana biała elewacja, nowa sieć wodno-kanalizacyjna w budynku, ochrona 24/7 - cały teren monitorowany, duży zielony skwer przynależny do osiedla - idealny na spacer z psem! 

IV p. bez windy - dla utrzymania formy 86 schodków do pokonania!

Jeżeli jesteś inwestorem i szukasz mieszkania na pokoje, to mieszkanie również jest dla Ciebie. Bez dużych nakładów finansowych można stworzyć aż 6 dużych sypialni.

Ulica Umińskiego jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane m.in. przez linie 111, 213 i 509 oraz linie nocne N22 i N72, zapewniające wygodny dojazd do centrum, stacji metra oraz innych części Pragi-Południe i prawobrzeżnej Warszawy.

Okolica oferuje również bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W zasięgu spaceru znajduje się Park nad Balatonem z jeziorkiem, alejkami, placami zabaw i miejscami wypoczynku, a także tereny zielone wzdłuż Kanału Gocławskiego. To wygodna, rodzinna lokalizacja, która łączy pełną infrastrukturę dużego osiedla z możliwością odpoczynku i aktywnego spędzania czasu blisko zieleni.

Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu przebiegają trasy rowerowe prowadzące wzdłuż Kanału Gocławskiego oraz ulic Fieldorfa i Bora-Komorowskiego. Łączą się one z drogą rowerową przy Wale Miedzeszyńskim, umożliwiając wygodny dojazd nad Wisłę, w kierunku Mostu Siekierkowskiego, Saskiej Kępy oraz centrum Warszawy. Park nad Balatonem oferuje alejki odpowiednie do biegania, spacerów i rekreacyjnej jazdy na rowerze. Przy ul. Umińskiego 12 znajduje się zmodernizowane boisko ze sztuczną nawierzchnią oraz bieżnia lekkoatletyczna, a dodatkowe możliwości aktywności zapewnia pobliska pływalnia „Wodnik” z basenem sportowym i rekreacyjnym.