Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów, Sarmacka

Opis nieruchomości

Adres i metraż

• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka 12G, 2 piętro.
• mieszkanie 63,6 m² + loggia 8,2 m² + komórka 3,8 m²

• Prawdopodobnie jedyne mieszkanie w tej części Wilanowa w stanie deweloperskim - idealne dla osób z wizją, czujących satysfakcję z samodzielnie zaprojektowanego i urządzonego mieszkania
• Dwa pokoje z osobną kuchnią (z realną możliwością przekształcenia w aneks kuchenny)
• Wyjście na loggię niezależnie z 3 pomieszczeń, wysokie okna od strony południowo - zachodniej dobrze doświetlające wnętrze
• Możliwość przearanżowania na 3 pokoje.
• Z dala od ulicy – ekspozycja na patio
• Stan deweloperski – urządzasz od zera, bez kosztownych remontów i demontażu
• W cenie: duża loggia, stanowisko postojowe w garażu oraz komórka lokatorska
• Budynek z ochroną, monitoringiem i windą
• Centrum Miasteczka Wilanów – pełna infrastruktura
• Czysta KW, szybka finalizacja

Układ i ekspozycja

• Pomieszczenia: salon otwarty na przedpokój, osobna kuchnia (z możliwością przekształcenia w aneks kuchenny), sypialnia, łazienka
• Okna wysokie, jednostronne na południowy-zachód, widok na ogrodzony zielony dziedziniec ( izolowany od ulicy )
• Wyjście na loggię niezależnie z 3 pomieszczeń
• Wysokość pomieszczeń 280 cm
• Stan deweloperski – lokal gotowy do urządzania (bez konieczności remontu)

Budynek

• 2 piętro z windą (budynek 5-kondygnacyjny)
• Zarządzanie: wspólnota mieszkaniowa; monitoring, ochrona
• Wysoka jakość wykonania klatki schodowej

Media i koszty

• CO i ciepła woda z sieci miejskiej; bez instalacji gazowej
• Czynsz :
• opłaty stałe ok. 600 zł/m-c (eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i CO)
• opłaty zmienne licznikowe za media
• dodatkowo 45 zł/m-c za stanowisko garażowe (platforma)

Parkowanie i przechowywanie

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym na platformie
• Pojemna komórka lokatorska 3,8 m² o wysokości 280 cm

Lokalizacja i komunikacja

• Centrum Miasteczka Wilanów, Błonia Wilanowskie, w sąsiedztwie Pałacu Króla Jana III
• dobrze skomunikowane - w pobliżu południowa obwodnica Warszawy oraz linia Szybkiego Tramwaju
• 700 m / 10 min do przystanków: Oś Królewska (217, N81, 14, 16, C4), Królowej Marysieńki (116, 164, 251, 317, 519, E-2, N31, N50)
• 4–6 km do stacji metra M1: Wilanowska, Stokłosy, Imielin; ~11 km do centrum (PKiN)

Otoczenie

• Szkoła podstawowa ~1 km (18 min); liceum ~1,3 km (18 min); liczne przedszkola i żłobki (najbliższe ~100 m)
• Sklepy 400–500 m (5–7 min): Sezam, Auchan, Biedronka, Delikatesy Wilanów, Carrefour Express
• Liczne kawiarnie i restauracje
• Zieleń i rekreacja: Park Oś Królewska 350 m, ścieżki biegowe i rowerowe, tereny zielone nad jeziorami Wilanowskim/Powsinkowskim 1,5 km (21 min); trasa rowerowa do Powsina/Lasu Kabackiego

Status prawny

• Pełna własność, KW bez obciążeń; brak sporów sądowych; jeden właściciel

Warunki sprzedaży

• Cena całkowita 1 341 500 zł zł (w tym loggia + komórka lokatorska 20 000 zł + miejsce postojowe 50 000 zł)
• Cena za m2 mieszkania 19 992,14 zł
• Dostępność natychmiastowa.