Działka o powierzchni 1200 m2 w Rembelszczyźnie w Gminie Nieporęt., nr ew. 325/2.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej Jana Kazimierza poprzez drogę gruntową nr ew. 325/3, udział w drodze jest w cenie działki, jest też zezwolenie na lokalizację zjazdu z drogi publicznej Jana Kazimierza ( wydane w XII 2024 r. ). Nieruchomość pokryta samosiejkami.

Teren objęty MPZP, oznaczony symbolem 11U i przeznaczony pod usługi z dopuszczeniem lokali mieszkalnych:

• max. wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% pow. działki

• wysokość zabudowy usługowej do 12 m – max. 3 kondygnacje nadziemne

• wysokość budynków gospodarczych i garaży – do 8,5m

Od strony wschodniej działka graniczy z terenem zieleni ZP przy Kanale Żerańskim, co pozwala na bezpośrednie wyjście na malowniczą ścieżkę pieszo-rowerową biegnącą wzdłuż Kanału i łączącą Warszawę z okolicznymi miejscowościami oraz Zalewem Zegrzyńskim.

Lokalizacja to odległość zaledwie 400 metrów od granicy Warszawy/ulicy Płochocińskiej, łatwy dojazd komunikacją miejską do stacji metra Młociny, w odległości ok. 300 m powstaje nowe centrum handlowe Czerwona Torebka; Lidl i Biedronka – ok. 500 m;