Dom na sprzedaż Halinów (gw), Kazimierów, Poziomkowa

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom z 2013 roku o wysokiej energooszczędności, w Kazimierowie (k/Halinowa). 

Dom 307 m² o wysokiej energooszczędności zbudowany na działce 1100 m² w technologii klasycznej, powierzchnia zabudowy 227m².

PARTER:

• wiatrołap,
• korytarz,
• łazienka z prysznicem,
• salon z kominkiem i wyjściem na taras (taras przygotowany do montażu tzw "Greenhouse") i dalej do ogrodu.
• duża, odrębna kuchnia częściowo otwarta na salon,
• jadalnia,
• pokój gościnny z łazienką,
• garaż na dwa/trzy samochody,
• spiżarnia,
• kotłownia,
• pomieszczenie techniczne.

W kotłowni piec gazowy i piec z podajnikiem na paliwo stałe. Kaloryfery w pokojach. W salonie, na korytarzu, w kuchni, wiatrołapie i łazienkach ogrzewanie podłogowe wodne. W łazienkach na dole i w korytarzu dodatkowo niezależne elektryczne.

Na parterze istnieje możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania 2-pokojowego z samodzielnym wejściem.

Na piętro prowadzą dębowe schody - możliwość zainstalowania windy.

PIĘTRO:

• duży hol/salon telewizyjny z wyjściem na balkon od strony ogrodu,
• trzy sypialnie (główna, największa sypialnia z dwoma garderobami),
• pokój do pracy,
• salon kąpielowy z wyjściem na balkon, z wanną, prysznicem, bidetem i umywalkami,
• pralnia, schowek i pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia jeszcze jednej łazienki.

Klasyczny parkiet dębowy w pokojach i dębowe schody. W łazienkach, salonie, kuchni terakota. W salonie kąpielowym terakota "Deska Marantii".

Instalacja elektryczna miedziana w wysokich standardach - wszystkie obwody zabezpieczone przed udarami prądowymi. Garaż i kotłownia maja obwody z gniazdami 3fazowymi. W skrzynce jest złącze do agregatu spalinowego. Dzięki zainstalowanej w 2024 roku instalacji PV"Off Grid" i w 2025 roku przejściu na prąd "dwu strefowy" bardzo niskie rachunki.

Dom zbudowany z bardzo dobrych materiałów. Mur zewnętrzny ok. 80 cm grubości z dwóch warstw czerwonej cegły Porotherm, pustką powietrzna i 20 cm warstwą wełny mineralnej - parter w zasadzie nie wymaga ogrzewania/chłodzenia. Na piętrze 15 cm między krokwiami skosów + 5 cm na powierzchni pod krokwiami, na sufitach 25 cm wełny.

Działka ogrodzona, ładnie zagospodarowana, obsadzona bujną, zadbaną zielenią, drzewa. Na działce studnia o głębokości 23 m - obecnie służy do podlewania ogrodu, ale podłączenie do sieci domowej pozostało. W 2021roku dom podłączony do kanalizacji miejskiej, a wcześniej wykorzystywana oczyszczalnia ścieków przerobiona na zbiornik deszczówki.

Halinów zapewnia wygodny dojazd do Warszawy komunikacją publiczną. Ze stacji Halinów pociągi Kolei Mazowieckich kursują bezpośrednio przez Warszawę Wschodnią do Warszawy Śródmieście; przejazd do centrum zajmuje około 30–35 minut. Do Warszawy kursuje także autobus linii 704. Po codzienne zakupy i usługi można wybrać się do sąsiedniego Sulejówka, a pociągiem dojechać również do Mińska Mazowieckiego. W okolicy działa ponadto lokalna komunikacja autobusowa, w tym linia P03 łącząca Halinów z Sulejówkiem.

Agencja pobiera prowizję 2% netto za usługi pośrednictwa. 
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.