Dom na sprzedaż Halinów (gw), Kazimierów, Zastawie

Opis nieruchomości

Kazimierów - Zastawie I 307 m² I wysoka energooszczędność I działka 1100m² I technologia klasyczna - 2013
rok. I powierzchnia zabudowy 227m².

DOM zaprojektowany i zbudowany bardzo solidnie z wysokiej klasy materiałów. Mur zewnętrzny ok 80 cm. grubości z dwóch warstw czerwonej cegły Porotherm, pustką powietrzna i 20 cm. warstwą wełny mineralnej - parter w zasadzie nie wymaga ogrzewania/chłodzenia.

Na piętrze 15 cm. między krokwiami skosów + 5 cm. na powierzchni pod krokwiami, na sufitach 25 cm. wełny.

DZIAŁKA ogrodzona, ładnie zagospodarowana, obsadzona bujną, zadbaną zielenią: drzewa, krzewy owocowe, winogrono, miejsca do wypoczynku, spora altana z murowanym grilem i wędzarnią.

PARTER:

• wiatrołap,
• korytarz,
• łazienka z prysznicem,
• salon z kominkiem i wyjściem na taras (taras przygotowany do montażu tzw Greenhouse) i dalej do ogrodu.
• kuchnia odrębna, częściowo otwarta na salon: wysokiej klasy meble niemieckiej firmy Nolte Kuchen, marmurowe blaty, sprzęt AGD Simens, zlewozmywak Vileroy&Bosch, zmywarka Bosch,
• jadalnia/pokój,
• pokój gościnny z własną łazienką,
• garaż na dwa /trzy samochody, na podjeździe za bramą zmieszczą się kolejne dwa/trzy,
• spiżarnia,
• kotłownia,
• pomieszczenie techniczne.

Na parterze istnieje możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania 2-pokojowego z samodzielnym wejściem.

Na piętro prowadzą dębowe schody - możliwość zainstalowania windy.

PIĘTRO:

• duży hol salon telewizyjny z wyjściem na balkon od strony ogrodu,
• trzy sypialnie (główna, największa sypialnia z dwoma garderobami),
• pokój do pracy,
• salon kąpielowy z wyjściem na balkon, z wanna, prysznicem, bidetem i umywalkami,
• pralnia, schowek i pomieszczenie gospodarcze - możliwością urządzenia jeszcze jednej łazienki.

Klasyczny parkiet dębowy w pokojach i dębowe schody. W łazienkach, salonie, kuchni terakota. W salonie kąpielowym terakota Deska Marantii.

Kaloryfery w pokojach. W salonie, na korytarzu, w kuchni, wiatrołapie i łazienkach ogrzewanie podłogowe wodne. W łazienkach na dole i korytarzu dodatkowo niezależne elektryczne.

Całość zadbana, stan bardzo dobry plus, do wprowadzenia, ewentualnie odmalowania.

W kotłowni piec gazowy i piec z podajnikiem na paliwo stałe. Instalacja elektryczna miedziana w wysokich standardach - wszystkie obwody zabezpieczone przed udarami prądowymi. Garaż i kotłownia maja obwody z gniazdami 3fazowymi. W skrzynce jest złącze do agregatu spalinowego. Dzięki zainstalowanej w 2024 roku instalacji PVOff Grid i w 2025 roku przejściu na prąd dwustrefowy bardzo niskie rachunki. Na działce studnia o głębokości 23m - obecnie służy do podlewania ogrodu, ale podłączenie do sieci domowej pozostało. W 2021roku dom podłączony do kanalizacji miejskiej, a wcześniej wykorzystywana oczyszczalnia ścieków przerobiona na zbiornik deszczówki.

Wygodny DOJAZD do Warszawy; ok. pół godziny samochodem, ok. godziny komunikacją publiczną: 600 m do przystanku autobusowego lub 2 km o stacji Halinów i 33 min jazdy koleją podmiejską.